Superbonus 110%, cos’è?
Il Superbonus 110% è una speciale agevolazione prevista dal Decreto Rilancio del 19 Maggio 2020 che consente di recuperare il 110% delle spese per alcuni specifici lavori, in ambito di efficientamento energetico e adeguamento sismico, realizzati sugli immobili. E’ possibile, a solo titolo di esempio, effettuare lavori per € 100.000,00 ottenendo una detrazione pari ad € 110.000,00 da utilizzare in rate di pari importo (1/5 Ognuna) per un periodo di cinque anni. In alternativa alla detrazione fiscale il beneficiario potrà optare per il meccanismo di “cessione del credito” o richiedere all’azienda che effettua i lavori uno “sconto in fattura” fino al 100% dell’importo totale dei lavori.
Chi può usufruire del Superbonus 110%
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
- Condomìni.
- Persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento.
- Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”.
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa.
- Onlus e associazioni di volontariato.
- Associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.
I soggetti Ires rientrano tra i beneficiari nella sola ipotesi di partecipazione alle spese per interventi trainanti effettuati sulle parti comuni in edifici condominiali.
Gli interventi agevolabili
Interventi principali (c.d. trainanti)
Il Superbonus spetta in caso di realizzazione di almeno uno degli interventi cosiddetti “trainanti”, che consistono in:
- Interventi di isolamento termico sugli involucri (rivestimento “a cappotto”).
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni di edifici.
- Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti.
- Interventi di adeguamento sismico: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Interventi aggiuntivi (c.d. trainati)
La realizzazione di almeno uno degli interventi “trainanti” su tutto l’edificio consente, al proprietario dell’immobile, di realizzare (anche in autonomia nel caso di condominio) i seguenti interventi:
- Interventi di efficientamento energetico.
- Installazione di impianti solari fotovoltaici.
- Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
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Solo dopo aver raccolto queste informazioni preliminari saremo in grado di dirti se il tuo immobile rientra tra quelli aventi i requisiti per accedere al Superbonus 110%.